Звоните нам!
Регистрациянапомнить пароль
 
 
СУПЕР-АКЦИЯ !!!
Как выбрать район, подыскивая квартиру для аренды
Как выбрать квартиру в долгосрочную аренду
Дорогая аренда, дешевая аренда: где снять квартиру в Томске
Аренда помещений в общежитиях

 

Почему аренда квартир становится все дороже?

В какое время года лучше всего арендовать квартиру?

Как снять или сдать квартиру на сутки, чтобы не было мучительно больно

Острые углы при аренде жилья

Аренда квартиры в Томске: что предлагают агентства недвижимости

Тонкости съема жилья в кратчайшие сроки

Снимать квартиру летом выгодно

Арендаторы и арендодатели: жизнь без конфликтов

Подготавливаем квартиру к въезду жильцов

Как выбрать надежное агентство недвижимости

Почему арендодатели любят иностранцев?

Аренда квартиры в Томске: заключаем договор

9 советов, как сэкономить существенную сумму на аренде квартиры

Подводные камни в море аренды коммерческой недвижимости

На что обратить внимание при аренде квартиры?

Стоимость аренды квартиры

Прочь от городской суеты

Снять хорошую, но дешевую квартиру реально

Особенности договора аренды

Какое выбрать жилье? Руководство для новичков.

Ах, эта прописка!

Благотворительность - это энергия чистого сердца.

Аферы при аренде квартир

Обзор рынка недвижимости Томска: спрос и предложение, цены, ипотека, строительство, прогнозы

Полезные советы - как сдать или снять квартиру в Томске.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

Что делать с самовольной постройкой?

Доля: плюс и минус

Что такое аренда?

Выгодно продать квартиру

Тонкости найма жилого помещения

Алгоритм покупки квартиры от А до Я

Покупка новостройки на ранней стадии строительства

Как сдать квартиру в аренду.

Вопросы наших клиентов

Лучшие предложения:

Как выбрать школу для первоклассника?

 

Как выбрать квартиру в долгосрочную аренду

Если при аренде квартиры на короткий срок(неделя, месяц, 2 месяца) можно смириться с какими-либо неудобствами(например, не «идеальный» ремонт или необустроенный двор), то выбирая квартиру в долгосрочную аренду хочется приблизить все эти возможные  «нюансы» к нулю. В этой статье мы расскажем, на что следует обратить внимание, чтобы впоследствии не разочароваться в съемном жилье.
Вот основные критерии, на которые следует обратить особое внимание при подборе квартиры.
 
Район
 
Зачастую люди при подборе квартиры в аренду опираются на желание снять жилье в центре города, неподалеку от места работы/учебы. Однако такое месторасположение не всегда является удачным выбором. Это объясняется тем, что квартира в центре города – это достаточно высокая арендная плата и зачастую качество самой квартиры оставляет «желать лучшего». Также высокая концентрация кафе, клубов, офисных зданий в центральных районах вызывает дефицит таких важных объектов, как школ, детских садов, поликлиник.  
 
Транспортная доступность
 
Конечно, стоит учитывать и наличие возле дома остановок общественного транспорта, проходящее количество маршрутного такси и транспортную развязку, если Вы планируете добираться на собственном автомобиле. Стоит заранее узнать о наличии пробок в час пик, чтобы впоследствии это не стало для Вас неприятным сюрпризом.
 
Состояние двора
 
При выборе квартиры нужно особое внимание обратить и на прилегающую территорию вокруг дома. Общую обстановку двора можно оценить невооруженным взглядом уже при первом просмотре сдающейся квартиры. Положительными моментами является отсутствие рядом с домом круглосуточных кафе, клубов, «сомнительных» потенциальных соседей, а также наличие охраны, детских игровых площадок. Тем, кто владеет собственным автомобилем, особенное значение будет иметь наличие возле дома или в непосредственной близости автостоянки и наличие свободных мест.
 
Общее состояние дома, подъезда, соседи.
 
При просмотре сдаваемого жилья Вы, естественно, должны обратить внимание не только на состояние самой квартиры, но проверить состояние подъезда. Наличие плесени, мусора, разбитых стекол – это отнюдь не благоприятный фактор.
Расположение самой квартиры также очень важно. Например, чем выше расположена квартира, тем сложнее будет добраться до нее пешком в случае поломки лифта. В угловых квартирах, к примеру, в демисезонный период может оказаться достаточно холодно. Также стоит сразу познакомиться с соседями, чтобы убедиться, что за стенкой, не живут любители шумных компаний.
 
Заключение договора аренды.
 
Итак, Вы нашли подходящий вариант. Что дальше? А дальше следует внимательно ознакомиться с условиями аренды. Факт съема жилья должен быть оформлен документально, в противном случае это грозит остаться на улице и без жилья, и без денег, и без вещей.
Часто бывает так, что арендатор и арендодатель при заключении договора найма относятся к нему как к формальности, пренебрегая деталями и подробностями. В будущем это может привести к возникновению недопонимания и конфликтам. Поэтому очень важно прописать все «нюансы». 
Основным пунктом в договоре должен стать пункт, в котором прописываются все коммунальные платежи, которые должен будет нести квартиросъемщик. Если оплату по счетчикам обязуется нести арендатор, то в момент заселения необходимо сверить показания счетчиков. Дату платежа за аренду квартиры также нужно внимательно обдумать, чтобы избежать задержек об оплате. В договоре следует прописать и то, какие причины могут послужить основанием для досрочного расторжения договора.
Важным моментом является составление подробной описи имущества с указанием его технического состояния. Это также необходимо сделать в момент подписания договора. 
Если в договоре найма присутствуют пункты, которые Вас не устраивают – обязательно обговорите их с хозяином арендуемой квартиры, чтобы дополнить их или исключить вовсе. И обязательно не забудьте внимательно проверить все документы, прежде чем подписывать договор!


 


 

Центр Доступной Недвижимости

 

Агентство  недвижимости

 

 

Контакты:

 Томская обл. г. Томск,

Проспект Комсомольский 70/1, офис 304, (пл. Кирова)  Google  Яндекс

 

код города +7 (3822) 33-70-77

Сот. тел. отделов аренды 8-913-875-84-19 , 8-983-230-14-56 

 

 

 

 

 

 


 Мы в Одноклассниках, Мы ВКонтакте,  Мы в Фейсбук, Мы в Твиттере


 

 

             

 

Снять квартиру в Томске | Купить квартиру в Томске © 2011—2016 «ЦДН» Все права защищены.

Россия, Томск.

 

 

Центр | доступной | недвижимости | Томск | Аренда квартир | аренда | жилой | коммерческой | недвижимость

  купить комнату | Снять | сдать квартиру | Лучшие цены | купить квартиру | вакансии | отзывы | информация | агентство

 

Продвижение сайта moloz.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика

Продажа
1-ком. квартира, 2000.0 т.р.
Аренда
2-ком. квартира, 14.0 т.р.
Аренда
2-ком. квартира, 15.0 т.р.
Наверх
\